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老旧小区改造升级将面临以下挑战

发布日期:2020-12-29 10:53

  今年新冠疫情的爆发暴露了老旧小区在防控疫情的短板,这些短板普遍存在老旧小区因建设时间长而日益凸显的安防基础设施没有及时升级、设施老化而失效,以及没有及时替换等弊端,而这些问题导致了疫情防控工作无法正常实施,也是老旧小区改造所要面临的挑战:

老旧小区改造将面临以下挑战
 
第一、安防设施老化失效。
 
老旧小区设施过了年保,无人维护,年久失修,如老旧小区大部分的门禁系统形同虚设,摄像头多处损坏,摄像头出现画面黑屏或雪花等等情况,这将增加小区安全的不稳定性,容易让不法分子钻空子。
 
第二、人员无法有效监管
 
由于安防基础设备无法使用,陌生人可以随意出入小区,造成小区人口流动性增加,传统安保水平较弱,物业工作人员难度大,无法有效监管的情况,容易引发安全隐患。

第三、物业缺乏系统管理
 
由于无法借用新型智能设备形成一套完整有效地的系统管理,物业难以为居民提供优质便利的服务,容易导致物业和小区沟通存在隔阂。
 
以上存在的问题仅仅只是冰山一角,看似问题不大,但想要开展对老旧小区改造工作还存在不小挑战,抛开成本问题,在建设施工过程也存在一定难度,例如线路布置,入户难题,尤其是门禁系统对讲系统等设备需要入户进行协调,带来了更多的工作量,工期也无法预估,增加了人工成本和时间成本。
 
虽然老旧小区改造存在着不小挑战和难题,但老旧小区是智慧城市建设更新重要一环,势在必行,如今在利好政策的推动下,各地政府在响应和号召,越来越多的企业在不断参与,进程不断在推进,即便疫情让进程按下暂停键,但在我国控制疫情,更重要的是在这大背景的推动下,一切水到渠成,朝着更好的结局发展。



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